<div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">CASA NUEVA EN VENTA | COLONIA DEL PARQUE | TOLUCA</span><div><br></div><div style="line-height: 1.4;">Propiedad con terreno excedente, iluminación natural y excelente conectividad urbana.</div><div style="line-height: 1.4;">Precio de venta: $3,675,000</div><div style="line-height: 1.4;">Ubicación: Colonia del Parque</div><div style="line-height: 1.4;">Operación: Venta</div><div style="line-height: 1.4;">Estado físico: Nuevo</div><div style="line-height: 1.4;">Uso de suelo: H300B</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">DESCRIPCIÓN GENERAL</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Casa habitación nueva ubicada en Colonia del Parque, Toluca, en una zona con conexión inmediata hacia Paseo Colón, Las Torres, Jesús Carranza y Abelardo Rodríguez.</div><div style="line-height: 1.4;">La propiedad cuenta con distribución funcional, iluminación natural favorecida por su orientación oriente–poniente y terreno excedente que permite futuras ampliaciones o adecuaciones conforme a las necesidades del comprador.</div><div style="line-height: 1.4;">El jardín interior aporta ventilación natural y amplitud visual a las áreas sociales, mientras que el patio posterior permite desarrollar áreas recreativas, jardín adicional o espacios complementarios.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">SUPERFICIES</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Superficie de terreno: 300 m²</div><div style="line-height: 1.4;">Superficie de construcción: 140 m²</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">DISTRIBUCIÓN</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Área privada</span></div><div style="line-height: 1.4;">1 recámara principal con clóset, vestidor y baño completo.</div><div style="line-height: 1.4;">2 recámaras secundarias con clóset.</div><div style="line-height: 1.4;">1 baño completo compartido.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Área social</span></div><div style="line-height: 1.4;">Sala independiente.</div><div style="line-height: 1.4;">Comedor.</div><div style="line-height: 1.4;">Cocina abierta.</div><div style="line-height: 1.4;">Jardín interior.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Área exterior y servicio</span></div><div style="line-height: 1.4;">Patio trasero aproximado de 7.50 x 6 m.</div><div style="line-height: 1.4;">Área de tendido cubierta en azotea.</div><div style="line-height: 1.4;">Estacionamiento para 2 vehículos con zaguán eléctrico.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">EQUIPAMIENTO</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Cisterna con capacidad aproximada de 5,000 litros.</div><div style="line-height: 1.4;">Tinaco de 1,000 litros.</div><div style="line-height: 1.4;">Boiler independiente en cada baño.</div><div style="line-height: 1.4;">Servicios instalados.</div><div style="line-height: 1.4;">Orientación oriente–poniente.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">BENEFICIOS DE LA PROPIEDAD</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Terreno excedente con posibilidad de ampliación futura.</span></div><div style="line-height: 1.4;">Casa nueva lista para habitar.</div><div style="line-height: 1.4;">Buena iluminación y ventilación natural.</div><div style="line-height: 1.4;">Acceso inmediato sobre calle.</div><div style="line-height: 1.4;">Cercanía con corredores urbanos y zonas de servicios.</div><div style="line-height: 1.4;">Documentación apta para adquisición mediante crédito bancario, sujeto a validación de la institución financiera.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">INFORMACIÓN IMPORTANTE</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">El precio de venta y la disponibilidad de la propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso.</div><div style="line-height: 1.4;">Los gastos de escrituración, impuestos, derechos, avalúos y costos relacionados con créditos hipotecarios no están incluidos en el precio de venta.</div><div style="line-height: 1.4;">Las imágenes, medidas y descripciones son ilustrativas y deberán corroborarse físicamente y con la documentación correspondiente.</div><div style="line-height: 1.4;">La información publicada cumple con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.</div><div style="line-height: 1.4;">La comercialización de esta propiedad se realiza conforme a las disposiciones aplicables en materia de información comercial y protección al consumidor.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">AGENDA UNA VISITA</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Conoce la propiedad personalmente y evalúa su distribución, ubicación y potencial de crecimiento.</div><div style="line-height: 1.4;">Solicita información adicional o agenda un recorrido.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div></div>